南京东山富民资产管理专业合作社揭牌仪式昨天在江宁区东山街道举行，这是我市成立的首家面向拆迁居民、发展物业经济、实现社区和居民收入“双赢”的合作社。

　　该合作社的运作模式是，在百姓自愿的前提下，对在拆迁安置中拿到多套安居房的农民，鼓励其将多余安置房折价入社，入股效益由政府“托底”，保障前5年有6%的年回报率，5年后按资产经营盈利状况分红，股东可以选择要回房子，也可以继续持股。

　　为了集中社会闲散资金发挥最大效益，帮助被拆迁农民实现资产保值增值，同时缓解拆迁安置工作的部分压力，在考察了苏南无锡等地成功的运作模式后，江宁区在全市率先成立东山街道富民资产管理专业合作社，被拆迁农民“以房权换股权”，以这种创新的形式对资产进行更高效的管理。

　　股东之一、东山街道永安社区市井村的拆迁户项骆喜告诉记者，他把自家分到的一套120平方米的安置房房权加入合作社，折合资金近70万元。按现有政策，每年可得分红41760元，月均达3480元。而如果把同样面积的安置房简装后出租，月租金最多1200元。

　　据悉，目前该合作社已有首批25名股东，筹集入社资金6218万元。该笔资金启动的第一个项目就是昨天同时举行奠基仪式的章村总部经济大楼。该楼宇位于文靖路和天印路交界处，规划共有4栋，建成后总面积将达到12万平方米，按照规划，未来这里将打造成江宁的总部经济集中区之一。

　　同日，江宁滨江富民资产管理合作社也挂牌成立。