为发展村级经济，提高村民生活水平，金山村开启富民工程之路，先后建立了资产股份合作社和物业股份合作社，陆续规划有多项物业项目。随着轻轨1号线开通的进一步利好，金山村人居商业休闲变革呼之欲出。

　　富民之路

　　金山村位于木渎北大门，金山路贯穿南北，紧邻高新区。金山村全村面积4.5平方公里，由原南浜村、金山村于2003年正式合并而成。目前，金山村户籍人口4548人，外来人口近5万人。

　　为发展村级经济，提高村民生活水平，金山村先后成立了资产股份合作社和物业股份合作社，开启了富民工程。2004年6月27日，金山村资产股份合作社成立，村集体资产总计5453.78万元被量化成股份，其中集体股126.35股，个人股2744.06股，1116户3782位村民从中受益。2007年8月18日，金山村物业股份合作社成立，至今已规划有三大物业：红枫商业广场、金竹商业广场和渔洋街商业广场。两大股份合作社现拥有工业厂房5万平米左右，三产用房12万平米左右。

　　2011年，金山村村级收入总收入突破两千万大关，达到2196.54万元，完成税收908.91万元。资产股份合作社总共分红225.82万元，户均分红2023元；物业股份合作社总共分红235万元，户均分红2105元。2008年至今，“资产股份合作社分红收益由650元每股增加到700元每股，物业股份合作社分红回报率由11%提高到了12%。”

　　2012年5月，轻轨一号线通车后，将有木渎站和金枫路站两大站点横贯金山村境内。

　　金山村党委书记郁红方说：“在中国还没有哪个村像金山村这样一个村就有两个轻轨站点，这是金山村非常大的一个优势，金山村要善于利用这一优势，在未来的规划建设中很好地依托轻轨经济。”

　　三大物业的建设

　　金山村红枫商业广场、金竹商业广场、渔洋街商业广场三大物业均是集旅游、娱乐和购物、餐饮为一体的商贸综合服务项目。三大物业中，2010年渔洋街商业广场属小体量商业项目，总建面积仅为5400㎡。先期开发的红枫商业广场和金竹商业广场为主要商业项目，体量较大。

　　2008年开发的红枫商业广场总建面积31500㎡，总投资3800万元，位于木渎新区金山路北沿和渔洋街交会处，离轻轨始发站北出口仅900米的距离。红枫商业广场2009年初各种商业项目便纷纷入驻，年租金收入约为725万元。

　　2009年开发的金竹商业广场总建面积达26000㎡，主要由12334㎡的底层商铺和13666㎡的12层公寓式酒店组成，总投资额达5500万元。该项目位于竹园路以北的南浜新街地段，与金山浜生态人居片区以及金枫路创新创意街区相毗邻，距离轻轨1号线金枫路站出口仅有百米之遥。目前金竹广场招租已完成，进入为期一年的装修期，2012收入预计可达3000万元。

　　三大物业项目均定位于中档商业，郁红方介绍说，“这是由消费群体消费所决定的，金山村这个区域群租房多，外来打工人口多，不可能一下子就撑起高档商业”。不过他也强调，“未来随着轻轨经济的带动，必将吸引越来越多的高消费能力人群到这里，目前的三大物业也将逐步升级换代，比如不断置换高档的百货、娱乐休闲到这里来。”

　　发展与革新

　　对于今后几年物业的规划，郁红方表示，目前还没有另外的具体物业规划出台，不过，

　　“在木渎镇竹园路规划的公交换乘中心地块旁，金山村尚有200亩土地可供物业建设。未来这里的物业项目将受益于轻轨、公交换乘中心多重之利。”而金山村村委会现在的工作重心所在，是“落实动迁工作”，以便进一步置换出土地进行物业建设。

　　在金山村境内，除了金山村村级股份合作社所属物业外，未来还将有两大市政项目规划：寿桃湖景区和苏州国际影视娱乐城。寿桃湖景区是木渎将在天平山—金山浜地区宕口复绿工程的基础上打造的生态休闲度假区。苏州国际影视娱乐城由苏州广电总台投资，2013年建成后，将成为苏州乃至长三角地区规模最大、设施最全、现代化程度最高的文化娱乐休闲综合体。

　　“我们的目标，就是经过不断的发展，把金山村打造成一个人居、商业、休闲宝地。”郁红方说。