“十八大”的召开,国家提出要改革当前征地制度,提高农民在土地增值收益中的分配比例,农民集体土地征收补偿标准预计将提高十倍,这意味着中国将扭转靠牺牲农民土地财产权利降低工业化、城镇化成本的现状,广大农民将在改革中提高收入,迎来自己的创富时代。
提高农民收入刻不容缓
十八大召开后,我国的城镇化被提到了重点位置,其要义就是加快城镇化建设,促进农民进城,这对带动经济发展、促进社会和谐都具有非常重要的意义。目前的问题是,农民进城可以,但是进城后的生活如何保障就显得至关重要。农民进城后,买房、创业、医疗、教育等等都需要大量资金,在就业、社会保障方面又没有和城里人一样的待遇,农民的收入本来就低,如果再失去土地,那么农民的生活肯定就难以保障。
我国目前的征地制度有很多弊端,对农民很不公平。在中国现行土地制度下,农村土地属于集体,农民承包土地经营权。国家为了公共利益可以将农村集体土地收归国有,转变为国有建筑用地进行售卖。在加速的城市化进程中,农村土地被大量征收,土地增值收益巨大,众多农民却无法公平地分享。中国农村许多地方征一亩地仅补偿给农民3~5万元,而土地拍卖后,每亩收益则达到几百万元。征地面过宽,补偿过低,农民无法公平分享土地资本化后的升值收益,实际上被甩出了工业化、城镇化的进程,很不合理。加快土地改革,提高农民收入已变得刻不容缓。
农民将迎来创富时代
而新的土地改革中,提高农民在土地出让中的分配比例,就是为了解决农民收入过低问题而设立的。在新的改革方案中,农民在土地出让的过程中,获得的土地收益可达过去收益的最少十倍以上,农民将成为土地交易的主体。如此一来,农民的收入将大大提高,农民将充分享受改革的成果。
当前情况下,农民宅基地、土地抵押贷款也被提上日程,农民土地政策更加灵活,可以有效保障农民利益,也可以有效防止在强制征地过程强拆事件、反抗征地事件等的发生,对于提高农民收入、促进社会和谐都是大有影响的。农民将在新一轮土改中真正的享受成果,扩大利益,农民将迎来自己的创富时代。
农民致富对于城镇化建设是大有益处的,新土改将有效加快我国城镇化发展速度,广大农民将成为改革最大的受益者,我过今后十年的经济发展、房地产业发展也都将全面受益,各方面都将迎来腾飞式前进。
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