青砖木窗、简约古朴的民宿旧宅里，房檐下大红灯笼迎风飘舞。石砖铺就的客房地面质感天成，石磨、谷仓、篱笆点缀在青砖土炕间。如今，走进滦平县苇塘村，依山就势、错落有致的民居，对农村生活的全景体验，让一批批游客流连忘返。

　　村民李老汉做梦也想不到，自己闲置了十几年的破旧院落，经过改造居然能成为都市人争相入住的雅居。苇塘村党支部书记李学平告诉记者,“空心村”变成“宝葫芦”，得益于农宅合作社对于闲置资源的盘活。

　　省委农工部副部长赵金平介绍，近年来，随着城镇化、工业化持续推进，农村人口涌入城市，不少村庄出现“空心化”现象，由此造成大量房屋常年无人居住，甚至坍塌损毁。这不仅成为农村环境整治的顽疾，也造成土地资源浪费。

　　如何利用自身优势盘活闲置的资源、增加农民收入？2015年，我省开始探索农房建设和使用方式创新。在不改变农村集体土地所有权和农民宅基地使用权的前提下，允许农民通过各种方式与城市居民合作建房，共享收益。同时引导在城市周边、景区附近等有条件的村开展农宅合作社试点。

　　农宅合作社，采取合作社与农户合作，通过租赁、入股分红、合作经营等方式，将农民闲置房屋资产整合利用，通过对村中散落、闲置的住宅修旧如旧，进行富有地域特色的装饰，使之成为集乡居休闲、农产品采摘、民俗文化和传统美食体验等多种业态为一身的乡村生活服务综合体，成为都市人乡村生活体验、休闲度假、养生健身的好去处。

　　农宅合作社的成立，将农民闲置房屋这一“死资源”变成了“活资本”。苇塘村临近金山岭长城和百草洼国家森林公园，拥有良好的生态环境、优美的自然景观。全村720口人有一半常年在外打工，村内闲置房屋超过35%。实行农宅合作社试点后，他们对准京津等地的市场需求，依托金山岭长城景区的品牌优势，引入北京世纪唐人旅游发展有限公司，成立农宅旅游合作社，村企共建“唐乡”项目，带动村民走上了致富路。

　　农宅合作社组织化模式畅通了工商资本向农村的流动渠道，有效解决了农村发展资金瓶颈问题，还促进了美丽乡村建设。首批20个农宅合作社试点村不仅对闲置农宅进行集中改造，还对闲置宅基地进行统一绿化，通过农宅合作社发展旅游等产业，推动美丽乡村建设持续发展。

　　目前，我省已在6个设区市12个县（区）20个重点村开展先期试点，共吸收入社农户808户，改造闲置农宅369处。

　　“农宅合作社是创新农村宅基地利用方式的重要形式和有效载体，对于探索治理‘空心村’途径、拓宽农民财产性增收渠道，发挥了重要作用。2016年全省试点村将达到100个。”赵金平介绍。